Главная » Статьи » Гражданское право » Прочие вопросы

Ограниченные вещные права: понятие и виды

Ограниченные вещные права. Они уже всего своего названия менее широки нежели права собственности. К таким правам на сегодняшний день относятся:

во-первых, сервитут

во-вторых право оперативного управления

в третьих право хозяйственного ведения

также права постоянного бессрочного пользования

право пожизненного наследуемого владения

а также к этим же ограниченным вещным правом относится залог

Сервитут представляет собой ограниченное право пользования чужим земельным участком, то есть от всегда объект недвижимости в чем заключается сервитут? это возможность использования чужого земельного участка чужую недвижимости для каких то целей в основном соседями, если иного варианта реализации их законных прав, кроме как ограничения права собственности соседа не существует.

Классическим примером пришедшим из Римского права является установление сервитута на единственный земельный участок сельскохозяйственного назначения в неком населенном пункте на котором имеется источник воды. для занятия сельскохозяйственной деятельностью необходима вода необходим регулярный полив. Поэтом,  если источник влаги будь то родник, будь то озеро или какой-то иной может быть река какой-то иной источник находится на территории одного из земельных участков, то другие соседи, другие собственники вправе ограничить абсолютное право собственности владельца такого земельного участка и получить доступ к этому единственному источнику воды.

Таким образом, они устанавливают сервитут на данный земельный участок.

Правы хозяйства на ведение и право оперативного управления. Право хозяйственного ведения предполагает возможность самостоятельного распоряжения имуществом, которое передает собственник лицу управомоченному для постоянного пользования и владения, но ограничивает возможности по распоряжению недвижимым имуществом того управомоченного субъекта, который в данный момент осуществлять правомочия хозяйственного управления. Предприятие обладающее имуществом на праве хозяйственного ведения может самостоятельно распоряжаться движимым имуществом закрепленным за ним собственником, а также владеть и пользоваться движимым и недвижимым имуществом.

Таким образом, существует только одно ограничение. Такое предприятие не вправе распоряжаться только недвижимым имуществом, которые собственник закрепил за данным предприятием.

Если мы говорим о праве оперативного управления, то там правомочия данного предприятия еще больше сужаются. Оно имеет право самостоятельно владеть и пользоваться всем принадлежащим ему на праве оперативного управления движимым и недвижимым имуществом, но распоряжаться не имеет права не движимостью, не недвижимостью таких правомочий по распоряжению у него нет.

Единственное право которой у него есть в рамках реализации правомочий распоряжения - это право на самостоятельное распоряжение частью прибыли, которая получается в рамках хозяйственной деятельности.

В этом заключается особенности право хозяйственного ведения и оперативного управления. Еще два ограниченных вещных права:

 это права постоянного бессрочного пользования и права пожизненного наследуемого владения существуют в нашем законодательстве скорее по остаточному принципу. Они перешли из за ранее действующего законодательства и предполагают предоставление земельных участков и иных объектов недвижимости в основном земельных участков на праве постоянного бессрочного пользования юридическим лицам и на праве пожизненного наследуемого владения физическим лицам.

На сегодняшний день любой владелец объекта недвижимости, обладающий им на одном из данных прав, вправе переоформить их на право собственности.

на сегодняшний день объекта на праве постоянного бессрочного пользования и на праве пожизненного наследуемого владения уже не предоставляются.

Они предоставляются либо на праве аренды либо на праве собственности.

Таким образом данные 2 правомочия 2 вещных права у нас носят, скорее архаичный такой характер, то есть они пришли из ранее действовавшего законодательства.

Категория: Прочие вопросы | Добавил: UrokZakona (26.04.2018)
Просмотров: 34 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar
UrokZakona - копирование без ссылки запрещено © 2018.